Pareja de compradores primerizos felices frente a su nueva casa

Comprador por primera vez

Tu primera casacomienza aquí

Programas con tan poco como 0% de enganche · Precalificación gratis · Orientación hasta el cierre.Desde tus primeras preguntas hasta las llaves — todo en un solo lugar.

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Lo que obtendrás

Una hoja de ruta clara para tu primera compra de vivienda

  • Orientación paso a paso desde tus primeras dudas hasta el cierre.
  • Calculadoras y educación gratuitas — incluyendo rutas con tan poco como 0% de enganche.
  • Precalificación rápida para aclarar tu presupuesto — sin consulta dura de crédito para empezar.

Sin compromiso · Sin consulta dura de crédito para empezar · Seguro y gratis

¿Por dónde empiezo?

La mayoría de los compradores primerizos se sienten abrumados. Esta es una hoja de ruta simple de 7 pasos, del presupuesto a las llaves.

  1. Descubre lo que puedes pagar

    Precalifícate o preapruébate para una hipoteca y conoce tu presupuesto realista.

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  2. Encuentra un agente inmobiliario

    Elige un agente de compradores que te guíe y te represente.

  3. Explora casas dentro de tu presupuesto

    Busca listados y visita casas que se ajusten a tus necesidades y rango de precio.

  4. Haz una oferta

    Presenta una oferta con tu carta de preaprobación para fortalecer tu posición.

  5. Firma el contrato de compra

    Negocia y firma el contrato de venta oficial (esto formaliza el trato con contingencias).

  6. Completa la solicitud hipotecaria y la suscripción

    Envía tu solicitud completa, documentos y espera la aprobación final del préstamo.

  7. Cierra y múdate

    Finaliza el papeleo, paga los costos de cierre, recibe las llaves y múdate a tu nuevo hogar.

Mitos que escuchamos — y la verdad

  • No necesitas 20% de enganche

    Las rutas calificadas Chenoa, VA y USDA pueden permitir tan poco como 0% de enganche; HomeReady y FHA también ofrecen opciones de poco enganche.

  • Un crédito bajo no lo impide todo

    Hay opciones para distintas situaciones de crédito.

  • Puedes empezar sin finanzas perfectas

    Te ayudamos a construir un plan paso a paso.

  • Los programas para primerizos son para ti

    Puede haber asistencia para el enganche y opciones de poco enganche cuando califiques.

Cuando ya tienes el panorama, la pregunta #1 que todos hacen después es…

¿Cómo puedo saber cuánto puedo pagar?

Ten una idea realista de tu presupuesto: opciones de enganche, pagos mensuales y programas de poco enganche para primerizos.

Formas de comprar con poco — o sin — enganche

La elegibilidad varía. Los costos de cierre y anticipos pueden seguir siendo necesarios incluso cuando el enganche sea tan bajo como 0%.

  • Ruta con 0% de enganche

    Chenoa Fund + FHA

    Un préstamo FHA calificado junto con asistencia Chenoa para el enganche (normalmente un segundo gravamen) puede cubrir tu enganche — un camino hacia financiamiento al 100%. Los términos perdonables o reembolsables dependen del producto.

    Los costos de cierre pueden seguir aplicando.

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  • Militares y veteranos

    Préstamo VA

    Para veteranos elegibles, militares en servicio activo y cónyuges que califiquen. Tan poco como 0% de enganche con entitlement; sin PMI mensual. Puede aplicar una tarifa de financiamiento VA y a veces se puede financiar.

    Los costos de cierre pueden seguir aplicando.

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  • Áreas rurales y elegibles

    Préstamo USDA

    Para propiedades elegibles en áreas rurales o suburbanas que califiquen y límites de ingreso. Tan poco como 0% de enganche cuando tú y la propiedad califican.

    Los costos de cierre pueden seguir aplicando.

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  • Desde ~3% de enganche

    Fannie Mae HomeReady

    Una opción convencional pensada para compradores con ingresos flexibles y primerizos. Puede permitir tan poco como ~3% de enganche cuando califiques — una alternativa sólida a las rutas gubernamentales de 0%.

    Los costos de cierre pueden seguir aplicando.

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  • Desde 3.5% de enganche

    Préstamo FHA

    Lineamientos de crédito flexibles, fondos de regalo permitidos para el enganche y un camino familiar para muchos compradores primerizos — desde 3.5% de enganche cuando califiques.

    Los costos de cierre pueden seguir aplicando.

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Datos clave para compradores primerizos

  • Los préstamos FHA a menudo permiten tan solo 3.5% de enganche para prestatarios que califican. HUD: FHA loans
  • Veteranos y miembros del servicio elegibles pueden comprar con $0 de enganche mediante préstamos VA. VA: Home loans
  • Los préstamos garantizados USDA pueden ofrecer financiamiento al 100% en áreas rurales y algunos suburbios elegibles cuando se cumplen las reglas de ingreso y propiedad. USDA: Single Family Housing Guaranteed Loan
  • Fannie Mae HomeReady es una opción convencional para compradores elegibles por ingreso con caminos de bajo enganche. Fannie Mae: HomeReady

Preguntas frecuentes para compradores primerizos

Respuestas claras a lo que más nos preguntan.

  • ¿Necesito 20% de enganche?

    No. Las rutas calificadas Chenoa + FHA, VA y USDA pueden permitir tan poco como 0% de enganche. HomeReady y FHA estándar ofrecen opciones de poco enganche (cerca de 3% y 3.5%). Los costos de cierre pueden seguir siendo necesarios.

  • ¿Cuál es la diferencia entre Chenoa, VA y USDA?

    Las tres pueden ser rutas de 0% de enganche cuando calificas — pero funcionan distinto. Chenoa combina FHA con asistencia para el enganche (a menudo un segundo gravamen). VA es para militares, veteranos y cónyuges elegibles (entitlement / COE). USDA requiere área elegible e ingresos dentro de límites.

  • ¿HomeReady o FHA — cuál es mejor?

    Depende de tu crédito, ingresos, enganche y metas. HomeReady es convencional (desde ~3% para muchos que califican). FHA suele tener lineamientos de crédito más flexibles con 3.5% de enganche. Te ayudamos a comparar cuando te precalifiques.

  • ¿Qué puntaje de crédito necesito?

    Varía según el programa. Hay opciones para distintas situaciones de crédito — algunas rutas son más flexibles. Califícate para ver qué encaja; no inventamos garantías desde el sitio.

  • ¿Cuánto tarda la precalificación?

    Muchos compradores terminan la precalificación en línea en minutos. Una preaprobación más completa con documentos toma más tiempo — tu equipo te guiará en los siguientes pasos.

  • ¿Necesito un agente inmobiliario primero?

    No es obligatorio para precalificarte. Muchos empiezan con presupuesto y carta de precalificación, luego buscan agente. Cualquier orden funciona — con gusto te ayudamos.

¿Listo para un número real?

Califícate en minutos y mira qué programas para primerizos pueden encajar — Chenoa, VA, USDA, HomeReady o FHA.